پایگاه خبری صدای زنجان نیوز/ سمیه محرمی: پروژه سبزه‌میدان زنجان که سال‌ها به‌عنوان یکی از طرح‌های نیمه‌تمام شهری شناخته می‌شد، سرانجام پس از بیش از سه دهه انتظار، در اسفندماه ۱۴۰۱ با حضور وزیر کشور به‌طور رسمی افتتاح شد. این مجموعه که در قلب شهر زنجان واقع شده، با هدف احیای بافت تاریخی، تسهیل در رفت‌وآمد شهروندان، و تقویت فضای گردشگری و تجاری طراحی و اجرا شد.

در ادامه این افتتاح، مسئولان استانی از جمله مدیرکل وقت میراث فرهنگی، صنایع‌دستی و گردشگری استان زنجان، وعده داد که این مجموعه به «ایران کوچک» تبدیل خواهد شد؛ بازاری دائمی برای عرضه محصولات و صنایع‌دستی اقوام و استان‌های مختلف کشور. هدف از این اقدام، علاوه بر حمایت از تولیدکنندگان صنایع‌دستی، ایجاد رونق اقتصادی در منطقه و جذب گردشگر به‌ویژه در فصول سفر اعلام شده بود.

با این حال، اکنون با گذشت قریب به سه سال از آغاز به‌کار رسمی این مجموعه، بسیاری از کسبه مستقر در سبزه‌میدان معتقدند که وعده‌ها به مرحله اجرا نرسیده، و بازار همچنان از نبود مشتری، نبود تبلیغات و پاخوری پایین رنج می‌برد و بهبود شرایط موجود نیازمند تبلیغات و اجرای برنامه‌های مختلف برای جذب مخاطب به مجموعه است.

البته تنها پروژه سبزه‌میدان نبوده و پاساژ توفیق زنجان نیز به عنوان یکی از پروژه‌های مهم تجاری و پارکینگ‌دار مرکز شهر، با هدف پاسخگویی به کمبود فضاهای کسب‌وکار و کاهش مشکلات ترافیکی طراحی و راه‌اندازی شده است.

این مجتمع ۸ طبقه شامل فضای تجاری، پارکینگ مسقف و رستوران بوده و با مساحتی قابل توجه، یکی از جدیدترین مراکز خرید و خدمات در شهر زنجان به شمار می‌رود اما با این وجود، پس از گذشت مدتی از افتتاح، آنچه دیده می‌شود حاکی از آن است که این مجموعه با چالش‌هایی مواجه است که مانع از تحقق اهداف اولیه شده‌اند. آنچه به عنوان یکی از مهم‌ترین مشکلات این طرح بیان می‌شود، روند کند واگذاری واحدهای تجاری و کوتاه‌مدت بودن قراردادهای اجاره است که باعث شده بخش قابل توجهی از واحدها خالی باقی بمانند و از ظرفیت کامل مجموعه استفاده نشود. همچنین، با وجود امکانات پارکینگ رایگان در مراحل اولیه بهره‌برداری، استقبال از پاساژ آنچنان که انتظار می‌رفت، نیست.

کسبه مستقر در پاساژ توفیق نیز نسبت به کاهش جذب مشتری و نبود تبلیغات کافی ابراز نگرانی کرده‌اند. به نظر می‌رسد که علاوه بر مسائل زیرساختی، نبود برنامه‌های تشویقی و تبلیغاتی مناسب، فضای رقابتی و رونق اقتصادی لازم را در این مرکز کاهش داده است. این شرایط باعث شده تا برخی نگرانی‌ها درباره آینده اقتصادی پاساژ توفیق و جذب مستاجران دائمی در آن به وجود آید.

با توجه به اهمیت پاساژ توفیق در ساختار تجاری و شهری زنجان، نیاز است مسئولان مرتبط با همکاری کسبه، برنامه‌ریزی‌های جامع‌تر و حمایتی برای بهبود شرایط این مجموعه اتخاذ کنند تا پاساژ توفیق بتواند به جایگاه اصلی خود به عنوان مرکزی پویا و جذاب برای کسب‌وکار و شهروندان دست یابد.

 بازار سوت‌و‌کور، اجاره‌های بالا، فروش پایین

با وجود وعده‌های مختلف برای رونق‌بخشی به مجموعه تجاری سبزه‌میدان زنجان و توفیق، بسیاری از کسبه این محل از وضعیت نابسامان فروش، نبود مشتری و پاخور پایین بازار گلایه دارند. طبق گفته‌های کاسبان، در ماه‌های سرد سال، نه‌تنها فروش به شدت کاهش می‌یابد، بلکه فعالیت‌های فرهنگی و تبلیغاتی مؤثری نیز برای جذب مردم به این محدوده انجام نمی‌شود.

محمد یکی از مغازه‌داران سبزه‌میدان که کسب‌وکارش در این محل دایر است، در گفت‌و‌گو با خبرنگار صدای زنجان اظهار می‌کند: در تابستان کمی مشتری می‌آمد، ولی الان هوا سرد شده و دیگه خبری نیست، صندلی هم گذاشته بودند، ولی برداشتند و تازه آوردند، ولی خب فروش پایین آمده و مشتری‌ها کمتر شدند.

وی با اشاره به اینکه این در حالی است که برخی برنامه‌های شهرداری نیز نتوانسته‌اند رونق قابل توجهی برای این مجموعه به همراه داشته باشند، عنوان می‌کند: اخیراً یک مسابقه مردان آهنین در این مکان برگزار شده، اما زمان‌بندی نامناسب و نبود سایه‌بان کافی، باعث شده است استقبال چندانی از برنامه صورت نگیرد.

محمد می‌گوید: مسابقه ساعت ۲ ظهر بود، ملت در گرما ترجیح دادند در سایه پله‌ها بشینن تا روی صندلی و عملاً فرقی نکرد.

برخی دیگر از مغازه‌داران نیز معتقدند که نبود تبلیغات رسانه‌ای کافی، یکی از دلایل اصلی خالی‌ماندن بسیاری از واحدهای تجاری سبزه‌میدان است و اظهار می‌کند: هیچ‌گونه اطلاع‌رسانی یا برنامه تلویزیونی برای معرفی این مکان انجام نمی‌شود و همین موضوع باعث شده بسیاری از مردم اصلاً ندانند که چنین بازاری در شهر وجود دارد.

وی اضافه می‌کند: شهرداری یک مدت مغازه‌ها را بسته نگه داشت، رونق بازار از بین رفت و الان هم که دوباره اجاره می‌دهند، هیچ تبلیغی نمی‌کنند و اکثر مغازه‌ها خالی است اگر همه مغازه‌ها واگذار شود شاید بازار برگرده، ولی الان نه و با این شرایط واقعاً صرف نمی‌کند دوباره اینجا را اجاره کنیم.

علی ادامه می‌دهد: بازار شلوغ نمی‌شود، آنهایی هم که می‌آیند تفریحی حضور دارند ولی ما مجبوریم صبح تا شب بمانیم، شاید چند مشتری بیاد، صبح‌ها که تقریباً صفر است و کل روز سه‌چهار مشتری بیشتر نمیاد.

کسبه سبزه‌میدان از مسئولان شهری درخواست کرد تا با برگزاری مستمر برنامه‌های فرهنگی مؤثر، ایجاد زیرساخت‌های رفاهی مانند سایه‌بان و صندلی، و همچنین انجام تبلیغات هدفمند شهری و رسانه‌ای، گامی جدی برای احیای این مجموعه برداشته شود، اضافه می‌کند: مجموعه‌ای که ظرفیت تبدیل‌شدن به یکی از قطب‌های تجاری زنجان را دارد، اما فعلاً در سکوت و فراموشی روزگار می‌گذراند.

وضعیت سبزه‌میدان صدای اعضای شورای شهر را هم درآورد

وضعیت این پروژه‌ها به نحوی است که در یکی از جلسات رسمی و علنی شورای شهر زنجان سعید نجفی عضو شورای شهر زنجان با انتقاد از نحوه واگذاری مغازه‌ها در یکی از پروژه‌هایی چون سبزه میدان و توفیق می‌گوید: روند واگذاری و بستن قراردادها با مشکلات متعددی مواجه بوده که موجب رکود در بخش‌هایی از بافت شهری و کاهش رونق اقتصادی شده است.

وی با بیان اینکه در جریان واگذاری‌ها، شفافیت لازم وجود نداشته است، اضافه می‌کند: اگر این مغازه‌ها متعلق به اشخاص حقیقی مانند من بود، هرگز برای سال‌های طولانی بدون استفاده باقی نمی‌ماند. در حالی که شاهد مغازه‌های خالی و تعطیل در این مجموعه هستیم که نه تنها به کسب‌وکار آسیب زده، بلکه چهره میدان و بافت تاریخی را نیز تحت تأثیر قرار داده است.

وی تصریح می‌کند: در قراردادها باید شرایطی ایجاد می‌شد تا صاحبان کسب‌وکار بتوانند در سال‌های ابتدایی با اجاره کمتر یا تسهیلات حمایتی فعالیت خود را آغاز کنند اما متأسفانه در عمل چنین حمایتی صورت نگرفت و همین موضوع باعث شکست طرح شد.

نجفی خاطرنشان می‌کند: شهرداری و دستگاه‌های مسئول باید پاسخ دهند که چرا این واحدها برای مدت طولانی خالی مانده‌اند. تداوم این وضعیت نه تنها موجب رکود در میدان تاریخی شهر شده، بلکه می‌تواند به سایر پروژه‌های شهری نیز سرایت کند. لازم است مسئولان با بازنگری در قراردادها، زمینه بازگشت رونق به این بخش از شهر را فراهم کنند.

افزایش فعالیت واحدهای تجاری در سبزه‌میدان با بسته‌های تشویقی

اما حسین حمزه‌لو پاک رئیس شورای شهر زنجان از تلاش شهرداری و شورای شهر زنجان برای فعال شدن این مجموعه گزارش می‌دهد و اظهار می‌کند: براساس اطلاعات دریافتی در آخرین مزایده صورت گرفته برای واگذاری سبزه‌میدان بیشتر واحدهای تجاری این مجموعه واگذار شده است.

رئیس شورای شهر زنجان با بیان اینکه برندگان این مزایده مشخص شده و در حال تجهیز واحدهای خود هستند، بیان می‌کند: تلاش شده با پیش‌بینی بسته‌های تشویقی که از سوی شهرداری ارائه و توسط شورای شهر تصویب شده است، این واحدها را به علاقه‌مندان واگذار شده است.

وی در ادامه در توضیح در مورد وضعیت توفیق نیز با بیان اینکه در یک مرحله از واگذاری واحدهای این مجموعه تجاری تعدادی از مغازه‌ها به علاقه‌مندان واگذار شده است، عنوان می‌کند: شورا و شهرداری در زمینه به رونق افتادن این مجموعه نیز تلاش لازم را دارد.

انتهای پیام/