پایگاه خبری صدای زنجان نیوز/ لیلا محمدی: دولت در راستای اجرای سیاست‌های بهبود وضعیت مسکن در بخش رهن و اجاره، پرداخت وام ودیعه مسکن را در دستور کار خود قرار داد اما آن طور که متقاضیان وام می‌گویند و آمارها نیز آن را اثبات می‌کنند، گویا هیچ اراده‌ای برای تسریع در روند پرداخت این وام حمایتی وجود ندارد و از حدود 12 هزار متقاضی وام ودیعه مسکن در استان فقط 653 نفر موفق به دریافت این تسهیلات شده‌اند وامی که مدت زمان پرداخت اقساطش 5 ساله بوده و ماهانه حدود 6 میلیون تومان قسط آن باید پرداخت شود! با این حال برای دریافت همین وام نیز باید هفت خوان رستم را رد کرد!

نمایندگان مجلس 20 شهریورماه 1403 با اصلاح طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی موافقت کردند.

بر اساس ماده 11؛ بانک مرکزی موظف است در صورت تصویب شورای عالی مسکن، از طریق بانک‌های عامل نسبت به پرداخت تسهیلات کمک ودیعه به گروه‌های جمعیتی آسیب‌پذیر در حوزه مسکن بر اساس اولویت بندی که ظرف مدت یک ماه به پیشنهاد مشترک وزارت راه و شهرسازی و وزارت کار به تصویب شورای عالی مسکن می‌رسد، اقدام کند.

آمار منتشر شده از سوی اداره کل راه و شهرسازی استان زنجان حاکی از آن است که 6 درصد از متقاضیان وام ودیعه مسکن موفق به دریافت این تسهیلات شده‌اند؛ به نظر می‌رسد اجرای طرح تسهیلات ودیعه مسکن نیازمند ضمانت اجرایی است تا شاهد تاثیرات آن در بازار باشیم.

** تنها ۶.۴ درصد از افراد واجد شرایط در زنجان وام ودیعه مسکن دریافت کرده‌اند!

متقاضیان دریافت وام ودیعه باید متأهل یا سرپرست خانوار بوده و در حال حاضر فاقد مالکیت باشند و همچنین دارای اجاره‌نامه رسمی و ثبت شده در سامانه خودنویس و دارای کد رهگیری باشند. مستأجرینی که از تسهیلات ودیعه مسکن تاکنون استفاده نکردند در اولویت برای دریافت تسهیلات بانکی مذکور هستند.

بهزاد کردلو، رئیس اداره برنامه مسکن و بازآفرینی راه و شهرسازی استان زنجان در جمع خبرنگاران با بیان اینکه ۱۲ هزار و ۱۶۵ مورد درخواست وام ودیعه مسکن در استان زنجان بوده است، گفت: از این تعداد تنها به ۶۵۳ نفر به میزان ۱۲۳ میلیارد تومان این وام پرداخت شده است.

کردلو با اشاره به اینکه در سال ۱۴۰۴، مبلغ وام ودیعه مسکن برای مستأجران افزایش‌یافته است، اظهار کرد: وام ودیعه مسکن در مرکز استان به ۲۱۰ میلیون تومان افزایش‌یافته و دیگر شهرستان‌ها به ۱۴۰ میلیون و در روستاها هم به ۵۵ میلیون تومان افزایش‌یافته است.

رئیس اداره برنامه مسکن و بازآفرینی راه و شهرسازی استان زنجان افزود: ثبت‌نام در وام ودیعه مسکن در استان همچنان ادامه دارد و شهروندان می‌توانند به سامانه «saman.mrud.ir» مراجعه کرده و با واردکردن شماره‌تلفن همراه و دریافت کد تایید مشخصات فردی خود را درج کرده و افزودن افراد تحت تکفل (در صورت لزوم)، تایید اطلاعات و تکمیل ثبت‌نام آخرین مرحله است.

محدودیت اعتبارات بانکی و شلوغی صف‌های انتظار برای دریافت وام ودیعه مسکن

وی تأکید کرد: پس از تکمیل ثبت‌نام، متقاضیان باید مدارک لازم را به بانک‌های مربوطه ارائه دهند تا فرایند دریافت وام نهایی شود.کردلو با اشاره به ثبت‌نام وام ودیعه مسکن در استان زنجان افزود: ۱۲ هزار و ۱۶۵ مورد درخواست وام ودیعه مسکن در استان بوده که از این تعداد ۱۰ هزار و ۱۳۳ نفر معادل ۸۳.۳ درصد حائز شرایط شدند.

وی تعداد پذیرش‌شدگان برای وام ودیعه مسکن توسط بانک پس از معرفی ۷ هزار و ۳۴۲ نفر به بانک‌ها را ۸۱۶ نفر معادل ۱۴.۶ درصد اعلام کرد و گفت: از این تعداد به ۶۵۳ نفر به میزان ۱۲۳ میلیارد تومان وام پرداخت شده است که تنها ۶.۴ درصد از افراد واجد شرایط وام ودیعه مسکن را دریافت کردند.

وی بر لزوم تقویت همکاری سازنده بانک‌ها در پرداخت وام ودیعه مسکن در استان تأکید کرد و افزود: تعداد زیاد متقاضیان و محدودیت اعتبار موجب تشکیل صف‌های شلوغ برای دریافت وام ودیعه مسکن در بانک‌های استان شده که امیدوارم پرداخت وام ودیعه در استان تسریع شود.

به ناچار متقاضی دریافت وام ودیعه مسکن با اقساط ماهانه 6 میلیون تومان شده‌ام، با این حال منبع بانکی توان تامین مبلغ درخواستی‌ام را ندارد!

وام ودیعه مسکن از دوره کرونا در دستور کار بانک‌ها قرار گرفته و گزینه مناسبی برای تامین هزینه‌های پول پیش است، اما در این سال‌ها صحبت‌های زیادی درباره تناسب نداشتن اقساط وام با سطح درآمد مستاجران وجود داشته است.

علی یکی از مستاجران زنجانی می‌گوید: به سختی زندگی می‌کنم برای تامین مسکن اجاره‌ای به شدت در مضیقه هستم، با این وجود برای اینکه سرپناهی برای همسر و دو فرزندم تامین کنم به ناچار به سراغ وام ودیعه مسکن رفته ام و حاضر شده‌ام به هر سختی که هست ماهانه قسط 6 میلیون تومانی‌اش را بپردازم با این حال 4 ماه است که در صف هستم!

اقساط وام ودیعه مسکن با سود 23 درصد حساب می‌شود و متقاضی باید تا پنج سال برای بازپرداخت اقساط اقدام کند. بخش امیدوارکننده ماجرا اما قدرت تسهیلات ودیعه مسکن است. جایی که با رقم اعلام‌شده به‌عنوان تسیهلات ودیعه مسکن، نگرانی‌ها از تامین هزینه پول پیش برطرف می‌شود. با پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی مبلغ وام ودیعه مسکن در سال جاری بین 37 تا 40 درصد درمقایسه با سال گذشته افزایش پیدا می‌کند.

وام ودیعه مسکن همانطور که از اسمش پیداست، برای مستاجران طراحی شده و رقمش متناسب با محل سکونت متقاضی تعیین می‌شود.

مبلغ وام ودیعه مسکن در مراکز استان‌ها و سایر شهر‌های بزرگ، سال گذشته 150 میلیون تومان بود و حالا این عدد به 210 میلیون تومان ارتقا پیدا می‌کند.

رقم وام ودیعه مسکن در شهر‌های کوچک و با جمعیت زیر 200 هزار نفر سال گذشته 100 میلیون تومان بود و 40 میلیون تومان به رقم تسهیلات آنها اضافه می‌شود.

مبلغ وام ودیعه مسکن با شرایط و ضوابط خاص می‌تواند در هزینه پول پیش خانه کمک‌دست مستاجران باشداما چیزی که می‌تواند مهمترین ابهام تسهیلات باشد، اقساط وام است. اقساطی که گاهی به‌اندازه خود رقم اجاره ماهانه، روی دوش مستاجران سنگینی می‌کند.

اقساط وام ودیعه مسکن همیشه از سوی شورای پول و اعتبار تعیین می‌شود و امسال هم متقاضیان تسهیلات باید محاسباتشان را بر مبنای سود 23 درصد انجام دهند. از طرفی مبلغ وام ودیعه مسکن باید ظرف پنج سال یا به عبارتی 60 ماه به بانک برگردد.

اقساط وام ودیعه مسکن به این ترتیب برای مستاجر ساکن تهران به ماهی 7 میلیون و 700 هزار تومان می‌رسد. علاوه بر این، متقاضی وام ودیعه باید رقمی را هم به‌خاطر اجاره‌خانه کنار بگذارد و همین اعداد می‌تواند برای متقاضی وام ودیعه نگران‌کننده باشد.

اقساط وام ودیعه مسکن در مراکز استان‌ها ماهانه چیزی نزدیک شش میلیون تومان است. در این حالت متقاضی تسهیلات 210 میلیون تومان دریافت می‌کند و درعوض باید ماهانه پنج میلیون و 900 هزار تومان به‌اسم اقساط کنار بگذارد.

مبلغ وام ودیعه مسکن در شهر‌های کوچک نیز به 140 میلیون تومان تبدیل شده است. بابت چنین تسهیلاتی، پای اقساط سه میلیون و 946 هزار تومانی وسط می‌آید. در مناطق روستایی هم که رقم تسهیلات 55 میلیون تومان تعیین شده، رقم اقساط وام ودیعه مسکن ماهی در حدود یک میلیون و 550 هزار تومان خواهد بود.

انتظار بیش از 6 ماه مستاجران زنجانی برای دریافت وام ودیعه مسکن!

امیررضا معظمی، مدیرکل دفتر هماهنگی امور اقتصادی استانداری زنجان نیز در گفت‌وگو با صدای زنجان می‌گوید: وام ودیعه مسکن، ازدواج، فرزنداوری جزو تکالیفی است که در قالب تبصره16 قانون بودجه کشور صراحتا تاکید شده است و بانک مرکزی نیز بعد از سیاست‌گذاری، دستورالعمل را به بانکها ابلاغ می‌کند.

به گفته این مسئول؛ علت شلوغی صف تقاضای وام ودیعه مسکن در استان زنجان این است که برخی از درخواست‌ها مربوط به سنوات گذشته است و قطعا در جلسه پیش روی کمیسیون هماهنگی بانک‌های استان زنجان دلایل طولانی شدن صف‌های انتظار متقاضیان و روند اعطای تسهیلات بررسی خواهد شد.

معظمی این را هم می‌گوید که بانک‌ها تابع قوانین و دستورالعمل‌هایی هستند که از مقام بالادستی ابلاغ می‌شود. تلاش می‌کنیم با رایزینی در سطح ملی و با استفاده از ظرفیت نمایندگان استان در مجلس، سقف ماهانه تسهیلات وام ودیعه مسکن را افزایش دهیم تا این مشکل در استان زنجان حل شود. به متقاضیان که شاید 6 الی 7 ماه و حتی بیشتر در انتظار دریافت تسهیلات ودیعه مسکن بوده‌اند حق می‌دهم که گلایه داشته باشند، همانطور که عرض شد مشکلات پیش آمده در اختیار استان نبوده و ناشی از سیاست‌گذاری کلان است که امیدواریم در سطح ملی به مطالبات مردم رسیدگی شود.

انتهای پیام/